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福成股份2018年財報:共售墓位2748個營收2.61億元 毛利遠超房地產龍頭企業

  • 2019年4月6日 ChenJunYi來源:轉自互聯網 1054 67
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作為A股“殯葬第一股”,福成股份2018年財報顯示,共銷售墓位2748個,實現營收2.61億元人民幣(單位下同),以此計算,平均一個墓穴售價達到9.49萬元。

像北京或者上海這樣的城市,一個墓地售價已經超過10萬元。每平方米的價格比房產還貴。在最受歡迎的天壽公墓,最貴的墓地大約要100萬人民幣。”

此外,從位于河北省三河市的靈山寶塔陵園官網上看到,墓型被分為了圣經碑、樹葬區、五谷豐登、和平碑等35種類型,價格1萬元-14萬元不等,最便宜的要屬圣經碑,售價9900元,最貴的則是德門吉慶碑,售價達14.6萬元。

作為A股“殯葬第一股”,福成股份2018年財報顯示,共銷售墓位2748個,實現營收2.61億元人民幣(單位下同),以此計算,平均一個墓穴售價達到9.49萬元。

再來看看號稱港股“殯葬第一股”的福壽園,2018年福壽園業績公告顯示,墓穴的平均銷售單價較2017年上升了7.5%。而2017年,福壽園墓地的銷售單價為10.24萬元。

這一數據意味著什么呢?根據《胡潤2018年度全球房價指數》顯示,重慶2018年房價漲幅為8.9%,美國休斯頓2018年房價漲幅6.9%。也就是說,福壽園墓地的上漲幅度僅比重慶的房價漲幅低1.4%,比休斯頓的房價漲幅還要高0.6%。

福壽園于2013年12月19日登陸香港聯交所,彼時公司的凈利潤已經過億。招股書顯示,2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月,公司的凈利潤分別為1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元,且毛利率在80%以上,是內地最大的殯葬民營企業。

福壽園2018年度財報顯示,全年公司實現收益約16.51億元人民幣,同比增加約11.8%,凈利潤4.88億元,同比增長約17%。年報還指出,公司2018年大部分收益來自墓園服務,占2018年總收益的86.4%。而出售墓穴是墓園服務收益的最大組成部分,占2018年墓園服務收益的91.8%。

2015年開始,福壽園推出了一款新產品——生前契約,即當事人生前就自己或親人逝世后如何開展殯葬禮儀服務,而與殯葬服務公司訂立的合約。

財報顯示,2018年,福壽園已在10個省的15座城市中銷售生前契約,共簽訂2485份合約,較2017年增長111.7%,成功邁入了殯儀預售市場。

該年報還顯示,2016年、2017年、2018年福成股份殯葬業毛利率分別達到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期該公司經營的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率則在20%左右。

福成股份2018年年度業績公告截圖

就連一度被認為是暴利行業的房地產,在如此大的毛利率面前估計也要甘拜下風。2018年,萬科、碧桂園、恒大等龍頭企業的毛利率遠遠不敵福成股份的87.96%。根據財報,碧桂園2018年毛利率為27%;恒大2018年毛利率為36.2%;萬科房地產業務2018年毛利率則為29.7%。


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