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2019年共有產權房申請條件 2019年共有產權房首付比例是多少?

  • 2019年4月6日 YaoEnHua來源:E都市 452 23
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相信大部分人在2017年的時候有聽說過共有產權房這則消息,而且還列入2017民生熱詞榜單,最先試點地區是在江蘇淮安,現在試點地區已經發展到北京、上海、安徽等地。那么2019年如果想要申請共有產權房,需要滿足哪些條件呢?

相信大部分人在2017年的時候有聽說過共有產權房這則消息,而且還列入2017民生熱詞榜單,最先試點地區是在江蘇淮安,現在試點地區已經發展到北京、上海、安徽等地。那么2019年如果想要申請共有產權房,需要滿足哪些條件呢?

一、共有產權房是什么意思?

共有產權房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益,以低價格的方式配售給符合條件的保障對象家庭,保障對象家庭想要和政府簽訂相關合同,主要是明確產權份額以及保障房屋將來上市交易(買賣)所得價格分配份額。中低收入家庭在申請購房的時候,可以按照個人和政府的出資比例來計算,一起成為房屋產權共同擁有人,這樣的房屋就叫做共有產權房。共有產權房的產權是由市民和政府平分的,但是如果市民后期資金寬裕了,也是可以贖回產權的。

二、2019共有產權房申請條件有哪些?

共有產權房申請條件指的是準入標準條件,符合下列標準城鎮居民家庭,可以申請購買共有產權保障住房,每個地區的申請條件會有所差別,以下2019共有產權房申請條件僅供參考。

1.申請條件一:家庭成員需要在本市實際居住,居住時間連續滿3年,且在提出申請時所在地的城鎮常住戶口連續滿2年,也就是說需要你把戶口遷移到本市滿2年。

2.申請條件二:家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3.申請條件三:家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(也包含7.2萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元)。注意這項需要根據你所在城市的實際經濟條件而定,政府會發布相關政策文件。

4.申請條件四:家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,家庭成員之間住房贈與行為除外。

5.申請條件五:符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買共有產權保障住房。對符合規定條件的共有產權保障住房申請對象,可以調整住房面積核算方式。

以上內容僅供參考,具體辦法,由你所在城市的市住房保障房屋管理局制訂相關方案。

三、共有產權房首付比例是多少?

共有產權房和購買普通住宅一樣,有首付比例限制,地區不同首付比例也不一樣,畢竟每個地區的經濟發展情況和物價水平也是不一樣的。北京市共有產權房首付比例如下:

中國人民銀行營業管理部與北京銀監局等部門聯合印發的《關于明確北京市共有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》明確指出,適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行,不低于30%;不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行,不低于60%。

如何應對2019年新形勢下中國共有產權房行業的變化與挑戰?

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